不動産屋の月末。
不動産屋の月末って、意外と熱いんです。皆さんご存知でしょうか？
過去、私がお世話になった不動産会社の営業成績の〆日は
月末です。そして営業成績に応じて翌月のお給料が多い、
又は少ないという感じで反映されます。
つまり不動産営業マンにとって月内にどれだけの成績を
残すかは明確に近い将来の生活に反映される訳です。
ですから月末はおのずと熱くなってしまう業界なのです。
私どもでは小さな会社なので、上記のような月末だから
契約を！とか決済を！という風土はありませんが
売却物件を多くお預かりさせて頂いておりますので
買い方を他業者様にお任せする事も多く、
今月はそんな流れで懐かしの不動産屋の月末を
味会わせて頂きました。
昨日の日曜日に案内１件と申込１件、契約が２件。
そして明日契約１件という具合です。
契約や申込が重なるという事はありがたい事ですし、
もうすぐ不動産屋が暇になる年末年始がありますので
年内最後の追い込みという事で忙しい事への感謝の気持ちと
懐かしさの入り混じった充実の月末をミスの無いように
頑張りたいと思います。
月末追い込みのある方もたくさんおられると思いますが
皆様も是非頑張って下さい。
過去、私がお世話になった不動産会社の営業成績の〆日は
月末です。そして営業成績に応じて翌月のお給料が多い、
又は少ないという感じで反映されます。
つまり不動産営業マンにとって月内にどれだけの成績を
残すかは明確に近い将来の生活に反映される訳です。
ですから月末はおのずと熱くなってしまう業界なのです。
私どもでは小さな会社なので、上記のような月末だから
契約を！とか決済を！という風土はありませんが
売却物件を多くお預かりさせて頂いておりますので
買い方を他業者様にお任せする事も多く、
今月はそんな流れで懐かしの不動産屋の月末を
味会わせて頂きました。
昨日の日曜日に案内１件と申込１件、契約が２件。
そして明日契約１件という具合です。
契約や申込が重なるという事はありがたい事ですし、
もうすぐ不動産屋が暇になる年末年始がありますので
年内最後の追い込みという事で忙しい事への感謝の気持ちと
懐かしさの入り混じった充実の月末をミスの無いように
頑張りたいと思います。
月末追い込みのある方もたくさんおられると思いますが
皆様も是非頑張って下さい。
尿管結石再び現る！
昨日の朝６時。寝ぼけながら鈍痛を感じ『痛ー！』
その瞬間、９月にもなった尿管結石だとすぐに
分かりました。
その痛みときたら、並大抵ではありません。
病院の看護婦さん曰く『男の妊娠』だそうです。
救急車を呼んで病院に向かっている間に頭を
過ぎったのが『今日アポイントが５つあったやん。どーしよー』
という事で病院到着後、のた打ち回りながら約束していた
相手全員に電話かメールを入れて無事治療開始。
朝の７時過ぎにお電話した皆さんすみませんでした。
しかし今回の尿管結石は９月の時と違い中々の粘り腰です。
サイズは前回より小さいのに２４時間経過した今でもまだ
流れて行ってくれません。
又、今日も１日、時折訪れる陣痛並みの痛みに怯えながら
過ごすのかと思うと憂鬱です。
どう気をつけたら良いのか分かりませんが、皆様も尿管結石には
ご注意くださいね！
その瞬間、９月にもなった尿管結石だとすぐに
分かりました。
その痛みときたら、並大抵ではありません。
病院の看護婦さん曰く『男の妊娠』だそうです。
救急車を呼んで病院に向かっている間に頭を
過ぎったのが『今日アポイントが５つあったやん。どーしよー』
という事で病院到着後、のた打ち回りながら約束していた
相手全員に電話かメールを入れて無事治療開始。
朝の７時過ぎにお電話した皆さんすみませんでした。
しかし今回の尿管結石は９月の時と違い中々の粘り腰です。
サイズは前回より小さいのに２４時間経過した今でもまだ
流れて行ってくれません。
又、今日も１日、時折訪れる陣痛並みの痛みに怯えながら
過ごすのかと思うと憂鬱です。
どう気をつけたら良いのか分かりませんが、皆様も尿管結石には
ご注意くださいね！
年賀状の季節がやって来ましたね！
今年は何枚書こうかなーってパソコンの住所録を開こうとしたら『ガーン！』
何だかよく分からない画面が・・・
そうです、パソコンが作動しなくなってしまったのです。
ゆっくりとした時間を過ごすつもりの日曜日でしたが急きょミドリ電化へ走って
もう１台のパソコン用に住所録ソフトを購入。
名刺を引っ張り出して、過去の契約書等を引っ張り出して、フラフラになりながら
入力完了。所要時間約６時間。完全に計画は崩れてしまいました。
そんなアクシデントに見舞われながらも今年は段取り良く年賀状が出せそうです。
何だかよく分からない画面が・・・
そうです、パソコンが作動しなくなってしまったのです。
ゆっくりとした時間を過ごすつもりの日曜日でしたが急きょミドリ電化へ走って
もう１台のパソコン用に住所録ソフトを購入。
名刺を引っ張り出して、過去の契約書等を引っ張り出して、フラフラになりながら
入力完了。所要時間約６時間。完全に計画は崩れてしまいました。
そんなアクシデントに見舞われながらも今年は段取り良く年賀状が出せそうです。
久しぶりの業者回り！
あまり知られていない事なのですが、不動産業で特に
売買中心の不動産業者の基本行動に業者回りっていう
業務があるんです。
何をしているかと言うと、他業者さんの事務所を回り
オープンになっていない物件の情報をもらうというのが
基本的な目的なんですが、ここ最近はいろんな情報が
インターネット中心で取得できるためご無沙汰でした。
駆け出しの頃は不動産業の右も左も分からない頃は、
自分も不動産屋のくせに、知らない不動産屋さんは
怖い！って感じで業者回りが苦痛で苦痛で
仕方なかったものでした。
今回は久しぶりの業者回りという事と、久しぶりに
顔を出す先が多く、結構新鮮に楽しめました。
合計６社、engineの宣伝も出来て充実の１日となりました。
株式会社engineのホームページ
売買中心の不動産業者の基本行動に業者回りっていう
業務があるんです。
何をしているかと言うと、他業者さんの事務所を回り
オープンになっていない物件の情報をもらうというのが
基本的な目的なんですが、ここ最近はいろんな情報が
インターネット中心で取得できるためご無沙汰でした。
駆け出しの頃は不動産業の右も左も分からない頃は、
自分も不動産屋のくせに、知らない不動産屋さんは
怖い！って感じで業者回りが苦痛で苦痛で
仕方なかったものでした。
今回は久しぶりの業者回りという事と、久しぶりに
顔を出す先が多く、結構新鮮に楽しめました。
合計６社、engineの宣伝も出来て充実の１日となりました。
株式会社engineのホームページ
無人島の売買って？
もう不動産の仕事に携わって１０年以上が経ちます。
今までいろいろな物件を仲介してきたのですが、今回はひょんな事から無人島なのです。
詳細はご依頼者様への守秘義務があるのでここでは書けませんが
探すとあるもんなんですね〜
今年２月に話題になった国有地である広島県の無人島は
私の実家の近所だったのでちょっと気になっていたのですが。
http://www.yomiuri.co.jp/nie/note/kids/201002/01/kiji_main.htm
とにかく今から無人島物件探し頑張るわけですですが
久しぶりにワクワクしてきました。
今までいろいろな物件を仲介してきたのですが、今回はひょんな事から無人島なのです。
詳細はご依頼者様への守秘義務があるのでここでは書けませんが
探すとあるもんなんですね〜
今年２月に話題になった国有地である広島県の無人島は
私の実家の近所だったのでちょっと気になっていたのですが。
http://www.yomiuri.co.jp/nie/note/kids/201002/01/kiji_main.htm
とにかく今から無人島物件探し頑張るわけですですが
久しぶりにワクワクしてきました。
パンフレット作成！
株式会社engineでは中古物件を買って、ご希望のリノベーション、リフォームを！という事業を提唱しております。
そしてリフォームやリノベーションといった皆様の夢やご希望をお伺いするには、不動産物件が無くては始まりません。
そこで常にengineでは他には無い物件情報確保に奔走しております。
先週は管財物件情報収集の為のパンフレットを作成に掛かりました。
今月中にはパンフレット完成を目指して、本年度中には皆様に管財物件情報をご提供できるように頑張ります。
お楽しみに！
そしてリフォームやリノベーションといった皆様の夢やご希望をお伺いするには、不動産物件が無くては始まりません。
そこで常にengineでは他には無い物件情報確保に奔走しております。
先週は管財物件情報収集の為のパンフレットを作成に掛かりました。
今月中にはパンフレット完成を目指して、本年度中には皆様に管財物件情報をご提供できるように頑張ります。
お楽しみに！
収穫の秋到来！！
今日はengineの会議が終了後、いつもお世話になっている茨木市の地主さんのお宅にお伺いして、
今年の新米を譲って頂きました。
３０ｋｇの玄米を３袋で合計９０ｋｇ。
家族３人なので１年分？１年で食べきれるのか？などと思いながら自宅に何とか運び入れ今日から
家庭用精米機のカタログとにらめっこです。
せっかくの新米で玄米なので食べる分だけチビチビと精米しながら味わいたいなと思う今日この頃です。
しかしついこの間まで暑い暑いと言っていたのに、いつの間にか食欲の秋に。
食べすぎには注意ですね。
株式会社engineのホームページ
今年の新米を譲って頂きました。
３０ｋｇの玄米を３袋で合計９０ｋｇ。
家族３人なので１年分？１年で食べきれるのか？などと思いながら自宅に何とか運び入れ今日から
家庭用精米機のカタログとにらめっこです。
せっかくの新米で玄米なので食べる分だけチビチビと精米しながら味わいたいなと思う今日この頃です。
しかしついこの間まで暑い暑いと言っていたのに、いつの間にか食欲の秋に。
食べすぎには注意ですね。
株式会社engineのホームページ ３連休は如何お過ごしですか？
今回の３連休は皆様如何お過ごしですか？
僕は特に大きな予定も入らなかったのでここ２、３週間で積み上げた書類の整理と、事務処理に明け暮れております。
９月末までは株式会社engineのパーティーとその準備、その前後にそこそこの数の不動産取引、それに株式会社タクショウのホームページリニューアルの締め切りが近づいており、更にここ最近はLLP参加の森田先生から東大阪の案件と北区の案件、株式会社engineからは某携帯電話ショップの案件とお声掛け頂いており、現地調査などから事務所に戻るたびに未処理の書類が増えていくことに恐怖を感じておりました。
ですからこの３連休はとってもありがたい予定のない３連休となったわけです。
又、森田先生からご紹介頂いた案件もこの連休中に物件がご用意出来そうなのでちょっと一安心です。
って言ってる間に明日は株式会社engineの週１定例会議の日。
１週間の活動報告を作成しなければなりませんので今から頑張ります。
株式会社engineのホームページへ
僕は特に大きな予定も入らなかったのでここ２、３週間で積み上げた書類の整理と、事務処理に明け暮れております。
９月末までは株式会社engineのパーティーとその準備、その前後にそこそこの数の不動産取引、それに株式会社タクショウのホームページリニューアルの締め切りが近づいており、更にここ最近はLLP参加の森田先生から東大阪の案件と北区の案件、株式会社engineからは某携帯電話ショップの案件とお声掛け頂いており、現地調査などから事務所に戻るたびに未処理の書類が増えていくことに恐怖を感じておりました。
ですからこの３連休はとってもありがたい予定のない３連休となったわけです。
又、森田先生からご紹介頂いた案件もこの連休中に物件がご用意出来そうなのでちょっと一安心です。
って言ってる間に明日は株式会社engineの週１定例会議の日。
１週間の活動報告を作成しなければなりませんので今から頑張ります。
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宅建受験のトラウマ？
今日はengine事務所の写真撮影に行ってました。たまたま御堂筋kappoの日に当ったので新なにわ筋へ迂回して事務所到着となったわけですが、毎年旧御堂筋パレード、御堂筋kappoの季節がくると思い出される事があります。僕は２００５年の宅地建物取引主任者試験に合格したわけですが、この受験に要した勉強期間がみっちり７カ月。
そして旧御堂筋パレードの日は試験日を１週間後に控えた最後の模試の日だったのです。
みっちり７カ月という勉強の期間は当然大人になってから最大の勉強の期間であり密度でした。
もっというと学生時代に野球ばかりしていた僕にとっては人生最大の勉強の期間であった気がします。
つまりこの御堂筋パレードの様子や雰囲気を見ると『今年宅建に落ちたらこの苦しみをあと１年続けるのか？』
という緊張した感覚がトラウマのように思い出されて来るのです。
結局その年に合格して無事宅建の資格を取得できましたが、当時から５年経過した今でもやはりあの緊張感は
体が記憶しているものなんですね。
今年宅建を受験される方、頑張ってください！！
株式会社engineのホームページへ
法定研修行ってきました！
弊社は全日本不動産協会会員です。この協会では年４回法定研修なるものを開催頂くわけなのですが
これが何とも微妙にハードスケジュール！
１時半スタートで３時４５分までなのですが、途中一切休憩なしで延々と講師の方が変わるだけで続きます。
今回は住宅瑕疵担保責任保険について、続いてフラット３５について、最後に高齢化社会と不動産取引という題材でした。
毎回講師の方が一方的にお話しされる内容なのですが、基本的に重要な内容ばかりなのです。
眠たい目を擦りながら必死で２時間１５分喰らいつきました。
とりあえずフラット３５Ｓが平成２３年まで延長が一番身近な話題でしたが、他の内容もいつか必ず必要な知識と忘れないよう頑張ります！！
これが何とも微妙にハードスケジュール！
１時半スタートで３時４５分までなのですが、途中一切休憩なしで延々と講師の方が変わるだけで続きます。
今回は住宅瑕疵担保責任保険について、続いてフラット３５について、最後に高齢化社会と不動産取引という題材でした。
毎回講師の方が一方的にお話しされる内容なのですが、基本的に重要な内容ばかりなのです。
眠たい目を擦りながら必死で２時間１５分喰らいつきました。
とりあえずフラット３５Ｓが平成２３年まで延長が一番身近な話題でしたが、他の内容もいつか必ず必要な知識と忘れないよう頑張ります！！
